С покупкой квартиры в большинстве случаев мы сталкиваемся не часто. Это ответственный и серьезный шаг. Для вас мы постарались сделать этот процесс удобным и прозрачным во всех отношениях. А наш сервис оставит от покупки только приятные впечатления.

Как купить квартиру

Квартира

Необходимо выбрать квартиру и забронировать ее. Это можно сделать двумя способами.

  1. Самостоятельно на нашем сайте. 
  2. Для этого нужно в разделе «Проекты» ввести нужные параметры и выбрать свободную понравившуюся планировку. Нажать «Забронировать», заполнить свои данные, в комментарии обязательно указать удобное время для обратной связи специалиста компании Мой Дом с вами. 
  3. Посетить ближайший офис продаж компании Мой Дом. 
  4. Специалист выслушает ваши пожелания, возможности, подберет и забронирует понравившуюся квартиру. 

Если вы посетите мобильный офис продаж на ул. Гулькина, 41, то сможете посетить экскурсию по демонстрационному этажу с наглядными техническими решениями вашей будущей квартиры.

Понравившуюся квартиру можно бесплатно забронировать. Бронь устанавливается на:
3 дня - при единовременной оплате или рассрочке.
5 дней - при оформлении квартиры с помощью заемных средств банка (ипотека).
15 дней - по программе Обмен.

На эти дни стоимость и определенный этаж будут за вами зафиксированы, а сама квартира снята с продажи до принятия вами решения.

Бронь устанавливается на квартиру для принятия вами более взвешенного решения о покупке жилья в нашем доме. У вас будет время посоветоваться с близкими, подготовить документы к сделке, если сделка проходит по ипотеке или программе Обмен.

Не упускайте возможность купить отличную квартиру для себя.

2180
Условия

Понравившуюся квартиру можно приобрести доступным для вас способом.

  1. За наличный расчет или с помощью заемных средств банка (ипотека). 
  2. При данных условиях оплаты действует система скидок.
  3. С помощью рассрочки, предоставляемой застройщиком. 
  4. Размер первоначального взноса и срок рассрочки устанавливаются для каждого проекта индивидуально; 
  5. С помощью программы Обмен. 

Размер скидок, название банков, размер первоначального взноса и срок рассрочки по каждому проекту индивидуальны. Более подробную информацию вы можете получить на нашем сайте, выбрав определенный проект и нужную квартиру, либо в ближайшем офисе продаж Мой Дом, либо по телефону 533-991.

236
Договор

После того, как квартира выбрана и забронирована, а условия покупки согласованы, наступает этап оформления договора и его оплаты.

Регистрация договора.
Для составления договора долевого участия (далее - ДДУ) необходимы паспортные данные участников сделки.

ДДУ — это договор, по которому застройщик обязуется построить дом и передать его участнику долевого строительства (вам) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а другая сторона (вы) обязуется оплатить стоимость и принять построенный объект. Сроки строительства, цена, а также техническое наполнение дома и выбранной квартиры в обязательном порядке прописываются в договоре. На каждую квартиру Мой Дом заказывает и оплачивает страховой полис.

Далее согласовываются и назначаются дата и время сдачи договора на регистрацию в МФЦ. Необходимые документы для регистрации ДДУ:

  1. Заявление о государственной регистрации (заполняется специалистом МФЦ);
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Нотариальное согласие супруга(и);
  4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  5. ДДУ или дополнительное соглашение к ДДУ (подготавливает застройщик);
  6. Страховой полис на квартиру (заказывает и оплачивает застройщик).

Срок регистрации - 10 рабочих дней.

Оплата договора производится дольщиком на основании только зарегистрированного ДДУ по реквизитам, прописанным в договоре. Сроки оплаты также указаны в договоре.

Для оплаты вам потребуется паспорт и зарегистрированный договор. Оплату можно произвести:

В отделении Альфа-Банка по адресу: пр. Социалистический, 130. График работы: пн-сб. с 9:00 до 20:00;

Наличными в кассу застройщика по предварительной договоренности.

Важно помнить, что, если вы оплачиваете банковским переводом, платеж необходимо производить не менее чем за три дня до даты, указанной в договоре, в связи с тем, что банки берут время на перевод денежных средств в другой банк. После полной оплаты стоимости договора Мой Дом выдает справку «О полной оплате» дольщику, подтверждая поступление денежных средств за квартиру.

Работа по оформлению договора и сопровождению сделки в МФЦ абсолютно бесплатна: вы оплачиваете только госпошлины, связанные с регистрацией договора.

Компания Мой Дом работает в полном соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

157
Собственность

После регистрации договора ДДУ наступает самый трепетный момент ожидания сдачи дома и получения ключей от вашей квартиры. Для удобства наших дольщиков созданы два варианта контроля за ходом строительства: онлайн-трансляция со строительной площадки и регулярный фотоотчет.

Акт приема-передачи.
После ввода дома в эксплуатацию вам будет направлено уведомление о завершении строительства.
В течение 80 дней вам необходимо будет принять квартиру по акту приема-передачи лично. Если возможности лично присутствовать нет, то необходимо сделать нотариальную доверенность на своего представителя. Последний этап: подписание акта приема-передачи и получение ключей от квартиры.

Нужно помнить, что в течение 90 дней с даты получения акта ввода на дом застройщик оформляет технический и кадастровый паспорт на дом. Только после оформления документов на дом можно заказывать документы на квартиру.

Регистрация права собственности
Для государственной регистрации права собственности на квартиру вам будут необходимы следующие документы:

  1. Заявление о государственной регистрации (заполняется специалистом МФЦ);
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Нотариальное согласие супруга(и);
  4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  5. ДДУ или дополнительное соглашение к ДДУ;
  6. Акт приема-передачи квартиры;
  7. Закладная от банка (если у вас ипотека);
  8. Технический и кадастровый план на квартиру.

Сумму госпошлин и актуальные адреса учреждений на момент регистрации права собственности, в которых необходимо заказать и получить документы, можно узнать в ближайшем офисе продаж компании Мой Дом или по телефону 533-991.

Процедура регистрации длится не более 60 дней. После регистрации вам выдается выписка из ЕГРП на квартиру. С этого момента вы становитесь собственником и можете зарегистрироваться по новому месту жительства.

Поздравляем!

131
загрузка карты...