Покупка
Как купить квартиру
Квартира
Необходимо выбрать квартиру и забронировать ее. Это можно сделать двумя способами.
- Самостоятельно на нашем сайте. Для этого нужно в разделе «Проекты» ввести нужные параметры и выбрать свободную понравившуюся планировку. Нажать «Забронировать», заполнить свои данные, в комментарии обязательно указать удобное время для обратной связи специалиста компании Мой Дом с вами.
- Посетить ближайший офис продаж компании Мой Дом. Специалист выслушает ваши пожелания, возможности, подберет и забронирует понравившуюся квартиру.
Если вы посетите мобильный офис продаж на ул. Гулькина, 41, то сможете посетить экскурсию по демонстрационному этажу с наглядными техническими решениями вашей будущей квартиры.
Понравившуюся квартиру можно бесплатно забронировать. Бронь устанавливается на:
3 дня - при единовременной оплате или рассрочке.
5 дней - при оформлении квартиры с помощью заемных средств банка (ипотека).
15 дней - по программе Обмен.
На эти дни стоимость и определенный этаж будут за вами зафиксированы, а сама квартира снята с продажи до принятия вами решения.
Бронь устанавливается на квартиру для принятия вами более взвешенного решения о покупке жилья в нашем доме. У вас будет время посоветоваться с близкими, подготовить документы к сделке, если сделка проходит по ипотеке или программе Обмен.
Не упускайте возможность купить отличную квартиру для себя.
Условия
Понравившуюся квартиру можно приобрести доступным для вас способом.
- За наличный расчет или с помощью заемных средств банка (ипотека). При данных условиях оплаты действует система скидок.
- С помощью рассрочки, предоставляемой застройщиком. Размер первоначального взноса и срок рассрочки устанавливаются для каждого проекта индивидуально;
- С помощью программы Обмен.
Размер скидок, название банков, размер первоначального взноса и срок рассрочки по каждому проекту индивидуальны. Более подробную информацию вы можете получить на нашем сайте, выбрав определенный проект и нужную квартиру, либо в ближайшем офисе продаж Мой Дом, либо по телефону 533-991.
Договор
После того, как квартира выбрана и забронирована, а условия покупки согласованы, наступает этап оформления договора и его оплаты.
Регистрация договора.
Для составления договора долевого участия (далее - ДДУ) необходимы паспортные данные участников сделки.
ДДУ — это договор, по которому застройщик обязуется построить дом и передать его участнику долевого строительства (вам) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а другая сторона (вы) обязуется оплатить стоимость и принять построенный объект. Сроки строительства, цена, а также техническое наполнение дома и выбранной квартиры в обязательном порядке прописываются в договоре. На каждую квартиру Мой Дом заказывает и оплачивает страховой полис.
Далее согласовываются и назначаются дата и время сдачи договора на регистрацию в МФЦ. Необходимые документы для регистрации ДДУ:
- Заявление о государственной регистрации (заполняется специалистом МФЦ);
- Документ, удостоверяющий личность;
- Нотариальное согласие супруга(и);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
- ДДУ или дополнительное соглашение к ДДУ (подготавливает застройщик);
- Страховой полис на квартиру (заказывает и оплачивает застройщик).
Срок регистрации - 10 рабочих дней.
Оплата договора производится дольщиком на основании только зарегистрированного ДДУ по реквизитам, прописанным в договоре. Сроки оплаты также указаны в договоре.
Для оплаты вам потребуется паспорт и зарегистрированный договор. Оплату можно произвести:
В отделении Альфа-Банка по адресу: пр. Социалистический, 130. График работы: пн-сб. с 9:00 до 20:00;
Наличными в кассу застройщика по предварительной договоренности.
Важно помнить, что, если вы оплачиваете банковским переводом, платеж необходимо производить не менее чем за три дня до даты, указанной в договоре, в связи с тем, что банки берут время на перевод денежных средств в другой банк. После полной оплаты стоимости договора Мой Дом выдает справку «О полной оплате» дольщику, подтверждая поступление денежных средств за квартиру.
Работа по оформлению договора и сопровождению сделки в МФЦ абсолютно бесплатна: вы оплачиваете только госпошлины, связанные с регистрацией договора.
Компания Мой Дом работает в полном соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Собственность
После регистрации договора ДДУ наступает самый трепетный момент ожидания сдачи дома и получения ключей от вашей квартиры. Для удобства наших дольщиков созданы два варианта контроля за ходом строительства: онлайн-трансляция со строительной площадки и регулярный фотоотчет.
Акт приема-передачи.
После ввода дома в эксплуатацию вам будет направлено уведомление о завершении строительства.
В течение 80 дней вам необходимо будет принять квартиру по акту приема-передачи лично. Если возможности лично присутствовать нет, то необходимо сделать нотариальную доверенность на своего представителя. Последний этап: подписание акта приема-передачи и получение ключей от квартиры.
Нужно помнить, что в течение 90 дней с даты получения акта ввода на дом застройщик оформляет технический и кадастровый паспорт на дом. Только после оформления документов на дом можно заказывать документы на квартиру.
Регистрация права собственности
Для государственной регистрации права собственности на квартиру вам будут необходимы следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации (заполняется специалистом МФЦ);
- Документ, удостоверяющий личность;
- Нотариальное согласие супруга(и);
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
- ДДУ или дополнительное соглашение к ДДУ;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Закладная от банка (если у вас ипотека);
- Технический и кадастровый план на квартиру.
Сумму госпошлин и актуальные адреса учреждений на момент регистрации права собственности, в которых необходимо заказать и получить документы, можно узнать в ближайшем офисе продаж компании Мой Дом или по телефону 533-991.
Процедура регистрации длится не более 60 дней. После регистрации вам выдается выписка из ЕГРП на квартиру. С этого момента вы становитесь собственником и можете зарегистрироваться по новому месту жительства.
Поздравляем!