Здесь вы можете обменять свою старую квартиру на новую. Вы фактически начнете «с чистого листа» и ощутите все преимущества жизни в абсолютно новом доме. В нем есть собственный архитектурный облик, обустроенный двор и приятные подъезды. Оцените новые квартиры.

Как обменять свою квартиру на новую

Квартира

Необходимо выбрать новую квартиру и забронировать ее. Это можно сделать двумя способами.

  1. Самостоятельно на нашем сайте.
  2. Для этого нужно в разделе «Проекты» ввести нужные параметры и выбрать свободную понравившуюся планировку. Нажать «Забронировать», заполнить свои данные, в комментарии обязательно указать удобное время для обратной связи специалиста компании Мой Дом с вами.
  3. Посетить ближайший офис продаж компании Мой Дом.
  4. Специалист выслушает ваши пожелания, возможности, подберет и забронирует понравившуюся вам квартиру. Если вы посетите мобильный офис продаж на ул. Гулькина, 41, то сможете посетить экскурсию по демонстрационному этажу с наглядными техническими решениями вашей будущей квартиры.

Новая квартира будет забронирована за вами до 15 дней. Стоимость и определенный этаж будут зафиксированы, а сама квартира снята с продажи до согласования оценочной стоимости старой квартиры и принятия решения вами о заключении договора.

Примечание. Не все квартиры подходят под программу Обмен. К зачету принимаются только квартиры, находящиеся в черте города Барнаула. Обязательное требование для квартиры - наличие права собственности. Если проводилась перепланировка, она должна быть узаконена.

1733
Оценка

При оформлении заявки на бронь специалист поможет вам заполнить оценочный лист. В течение 3-5 дней с момента подачи оценочного листа пройдет оценка старой квартиры с выездом специалиста компании Мой Дом на ее осмотр. Далее определяется рыночная стоимость - максимальная сумма, за которую можно найти покупателя в день сделки.

Сумма оценки делится на две части: 5-10% от нее пойдет на переоформление, оплату госпошлины, а оставшаяся часть засчитывается при оформлении новой квартиры.

Решив купить квартиру в компании Мой Дом, вы всегда можете попробовать продать вашу квартиру самостоятельно. Не забывайте учитывать следующие факты:

  1. На продажу квартиры самостоятельно уходит много времени и сил, т.к. это связано с поиском покупателя, подачей рекламы, показами, оформлением документов;
  2. Нередко продажа вторичного жилья проходит с участием агентства недвижимости, а это дополнительные расходы;
  3. Понравившаяся вам квартира может быть продана или за период самостоятельной реализации ее цена возросла.

Бывает, что суммы оценки хватает только на часть квартиры.  Тогда специалист предложит вам доплатить наличными средствами или воспользоваться ипотекой.

308
Договор

После того как новая квартира выбрана и забронирована, а стоимость, принимаемая в зачет, определена, наступает этап оформления договоров.

Договор долевого участия (далее - ДДУ) на новую квартиру подписывается одновременно с договором купли-продажи старой квартиры и проходит обязательную регистрацию в МФЦ.

ДДУ — это договор, по которому застройщик обязуется построить дом и передать его участнику долевого строительства (вам) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а другая сторона (вы) обязуетесь уплатить стоимость и принять построенный объект. Сроки строительства, цена, а также техническое наполнение дома и выбранной квартиры в обязательном порядке прописываются в договоре. На каждую квартиру Мой Дом заказывает и оплачивает страховой полис.

С момента регистрации договора вы можете проживать в старой квартире до 2 месяцев, оплачивая только коммунальные расходы.

После регистрации компания Мой Дом выдает справку о полной оплате, подтверждая поступление денежных средств за новую квартиру.

Работа по подбору и бронированию квартиры, оценке, оформлению договоров абсолютно бесплатна: вы оплачиваете только госпошлины, связанные с продажей старой и покупкой новой квартиры.

Компания Мой Дом работает в полном соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

223
Собственность

После регистрации договора ДДУ наступает самый трепетный момент ожидания сдачи дома и получения ключей от вашей квартиры. Для удобства наших дольщиков созданы два варианта контроля за ходом строительства:  онлайн-трансляции со строительной площадки и регулярный фотоотчет.

Акт приема-передачи.
После ввода дома в эксплуатацию вам будет направлено уведомление о завершении строительства.
В течение 80 дней вам необходимо будет принять квартиру по акту приема-передачи лично. Если возможности лично присутствовать нет, то необходимо сделать нотариальную доверенность на своего представителя. Последний этап: подписание акта приема-передачи и получение ключей от квартиры.

Нужно помнить, что в течение 90 дней с даты получения акта ввода на дом застройщик оформляет технический и кадастровый паспорт на дом. Только после оформления документов на дом можно заказывать документы на квартиру.

Регистрация права собственности
Для государственной регистрации права собственности на квартиру вам будут необходимы следующие документы:

  1. Заявление о государственной регистрации (заполняется специалистом МФЦ);
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Нотариальное согласие супруга(и);
  4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  5. ДДУ или дополнительное соглашение к ДДУ;
  6. Акт приема-передачи квартиры;
  7. Закладная от банка (если у вас ипотека);
  8. Технический и кадастровый план на квартиру.

Сумму госпошлин и актуальные адреса учреждений на момент регистрации права собственности, в которых необходимо заказать и получить документы, можно узнать в ближайшем офисе продаж компании Мой Дом или по телефону 533-991.

Процедура регистрации длится не более 60 дней. После регистрации вам выдается выписка из ЕГРП на квартиру. С этого момента вы становитесь собственником и можете зарегистрироваться по новому месту жительства.

Поздравляем!

186
загрузка карты...